1972〜1982年築, 専有面積48.32㎡〜68.32㎡の平均販売価格
京都府
33.3万円/㎡
前年比-1.2%
京都市南区
31.7万円/㎡
前年比+10.0%
向陽グランドハイツ
京都府京都市南区久世殿城町
/ 向日町駅 徒歩19分
1977年築 / 7階建 / 256戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
1,932万円
33.1万円/㎡
978
1,614
2,250
2,886
AI査定結果
推定相場価格
1,932万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,614万円〜2,250万円
27.7万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月31日
向陽グランドハイツ
1,590万円（27.3万円/㎡）/ 6階 / 58.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は18.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて50.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 1,590万円 | 27.3万円 | 6階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 780万円 | 13.8万円 | 6階 | 56.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/18 | 780万円 | 14.2万円 | 2階 | 55.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 850万円 | 12.5万円 | 6階 | 68.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/25 | 780万円 | 13.4万円 | 2階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 680万円 | 12.0万円 | 3階 | 56.7㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/05/28 | 1,098万円 | 16.1万円 | 5階 | 68.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/31 | 1,198万円 | 17.6万円 | 5階 | 68.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 1,280万円 | 18.8万円 | 5階 | 68.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/14 | 800万円 | 14.1万円 | 7階 | 56.7㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/14 | 800万円 | 14.9万円 | 7階 | 53.68㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/01/21 | 890万円 | 16.6万円 | 7階 | 53.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/22 | 1,598万円 | 25.6万円 | 6階 | 62.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/01 | 980万円 | 13.3万円 | 4階 | 73.71㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/11/26 | 1,280万円 | 19.8万円 | 5階 | 64.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/05 | 998万円 | 17.1万円 | 5階 | 58.32㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/02 | 1,430万円 | 19.4万円 | 3階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 890万円 | 15.7万円 | 7階 | 56.7㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/10 | 980万円 | 18.3万円 | 7階 | 53.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/07 | 930万円 | 17.3万円 | 7階 | 53.68㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/18 | 930万円 | 16.4万円 | 7階 | 56.7㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/09 | 980万円 | 17.3万円 | 7階 | 56.7㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/05 | 1,090万円 | 18.7万円 | 1階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 1,280万円 | 22.6万円 | 5階 | 56.7㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/03/07 | 1,180万円 | 20.2万円 | 1階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 1,180万円 | 16.0万円 | 4階 | 73.71㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/02/15 | 980万円 | 16.8万円 | 5階 | 58.32㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,480万円 | 26.1万円 | 5階 | 56.7㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/12/18 | 1,080万円 | 19.0万円 | 7階 | 56.7㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/26 | 1,480万円 | 26.1万円 | 7階 | 56.7㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/09/20 | 1,590万円 | 25.5万円 | 2階 | 62.37㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は27.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.2%下落、京都市南区では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は京都市南区の平均と比較して13.9%割安です。